Reiheneckhaus mit 3,5 Zimmer + ca. 35 m² Hobbyräume (1.OG + KG) auf ca. 372 m² Grund und abgeschlossene Garage.

Wohnfläche: ca. 94 m² + ca. 75 m² Nutzfläche = ca. 169 m² Wohn-/Nutzfläche zuzüg-lich Speicher. Garten, Terrasse und Balkon zur Südseite, 2 Badezimmer und Gäste-WC

Der Grund umfasst ca. 372 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Real geteiltes Grundstück ca. 290 m² -Wohnhaus und Garten- + ca. 16 m² Garage + ca. 23,67 m² 1/3 MEA -Garagenvorplatz- + ca. 20,33 m² -Weg- zu 1/3 + ca. 18 m² -Müll-tonnenplatz- zu 1/3 + ca. 4 m² -Hof- und Gebäudefläche- zu 1/3

Entspricht insgesamt ca. 372 m².

Das Haus besteht aus Erd- und Obergeschoss, + nicht ausgebautem Speicher und Kellergeschoss.

Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen- und Teppichböden.

Das Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 204,9 kWh (m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G

Baujahr: 1980

Erstellungsdatum: 14.10.2024

Kaufpreis: € 790.000,00

zuzüglich Käufer-Maklerprovision: 3,57 % inklusive MwSt

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Reihenmittelhaus auf 145 m² Grundstück

Wohnfläche: ca. 114 m² - 3,5 Zimmer + Abstellkammer + Garten, Terrasse und Balkon zur Südseite, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Gäste-WC

Nutzfläche ca. 55 m²

Das Haus besteht aus Erd- und Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss + Speicher und Kellergeschoss.

Parkettboden im Wohnzimmer (Kästchen), PVC-Böden, Holzdecken

Das Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

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Entzückende 1 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit West-Balkon

Wohnfläche: ca. 50 m²

Offene hohe Deckenbalken und runde Fenster geben der Wohnung einen besonderen Charme. Die Wohnung befindert sich im Dachgeschoss von insgesamt 2 Stockwerken in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen.

Parkettboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

Das Objekt ist seit 1.11.2021 unbefristet vermietet.

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Mit Blick zum Innenhof

Wohnfläche: ca. 61 m²

Die Wohnung befindert sich im 3. Obergeschoss von insgesamt 4 Stockwerken

Parkett- und Laminatboden, separate Küche mit Fenster, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

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Elegante 2 Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon

Wohnfläche: ca. 69 m²

Die Wohnung befindert sich im 1. Obergeschoss von insgesamt 2 Stockwerken in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen.

Parkettboden, separate Küche mit Glaserker und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Einzelstellplatz

Wohnfläche: ca. 54 m²

Beschreibung: Parkettboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Hochgaragen-Stellplatz und Kellerabteil

Wohnfläche: ca. 52 m²

Die Wohnung befindert sich im 1. Obergeschoss von insgesamt 2 Stockwerken

Parkettboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

Das Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

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2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und TG-Einzelstellplatz

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt 3 Stockwerken in einem gepflegten Haus.

Laminatboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

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1 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz Duplex/unten

Wohnfläche: ca. 44 m²

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt 4 Stockwerken in einem gepflegten Haus mit Lift.

Laminatboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine

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2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Süd-West Balkon

Wohnfläche: ca. 64 m²

Beschreibung: Parkettboden, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenplatz, Einbauküche, Bezugsfrei, Ruhig

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1 Zimmer Wohnung mit Schlafnische

Wohnfläche: ca. 31 m²

Beschreibung: Separate Küche mit Fenster und Einrichtung, Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne, Keller, Bezugsfrei, Ruhig

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Ladengeschäft oder Büro mit Terrassen- und Gartenanteil und TG-Stellplatz Duplex/unt.

Fläche: ca. 33,20 m²

Beschreibung: Bodentiefes, großes Schaufenster. geräumiger Büroraum, Vorraum, der als Küche oder Abstellraum genutzt werden kann, WC, Fliesenboden, Kelleranteil 

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Einzel-Stellplatz

Wohnfläche: ca. 55 m²

Beschreibung: Die ruhige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von insgesamt 3 Stockwerken in einem gepflegten Haus mit Lift.

Laminatboden, bodentiefe Fenster, separate Küche mit Fenster, Badezimmer mit Wanne

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1 Zimmer Appartement und TG-Stellplatz Duplex oben

Wohnfläche: ca. 24 m²

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von insgesamt

8 Stockwerken eines Hauses mit 2 Liften.

Wohn- / Schlafzimmer, Offene Küche mit EBK - Badezimmer mit Wanne, Diele mit Einbauschrank, Parkettboden

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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Wohnfläche: ca. 329 m²

Grundstück: 1.220 m²

5 Wohnungen vermietet mit EBK, Süd- Balkone, 4 Garagen

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1 Zimmer Appartement mit französischem Balkon und TG-Stellplatz Duplex

Wohnfläche: ca. 21,50 m²

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss obersten Stockwerk eines Hauses mit Lift.

Wohn- / Schlafzimmer, Kochnische mit EBK - Badezimmer mit Wanne, Diele mit Einbauschrank, Deckenhöhe 2,47 m, Laminatboden

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Doppelhaushälfte

Zimmer: 5 große + 2 kleine Zimmer + Hobbyraum

Wohnfläche - Nutzfläche: ca. 182 m² Wfl. + ca. 122 m² Nfl. =

ca. 304 m² Wohn-/Nutzfläche

Grundstücksgröße: 520 m²

Beschreibung: West-Terrasse, 2 Bäder, Gäste-WC, Parkettboden, EBK, Garage

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2 Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit TG-Einzelstellplatz

Wohnfläche: ca. 85,34 m²

Wohn- /Nutzfläche: ca. 65,10 m² Wohnfläche + ca. 60,60 m² Nutzfläche = ca. 125,70 m² Wohn- /Nutzfläche

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit umlaufender Dachterrasse - Badezimmer + Gäste WC, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche mit EBK und Durchreiche

Deckenhöhe 2,50 m, Parkettboden, Badezimmer und Gäste WC wurden 2008, Fenster 2014 erneuert 

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Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern + Hobbyraum und Garage

Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 122 m² Wfl. + ca. 23 m² Hobbyraum + ca. 47 m² Nfl. = ca. 192 m² Wohn-/Nutzfläche

Beschreibung: Auf dem Grundstück von 748 m² wurden 1994 ein EFH und eine DHH erstellt und nach WEG geteilt.

ME-Anteil der DHH 30/100el = 224 m²

Sondernutzungsrecht inkl. Gemeinschaftsfläche ca. 212 m²

Deckenhöhe bis 4,40 m, Kachelofen, bodentiefe Fenster,

Süd-Terrasse

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